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책소개

소액으로 작은 성공에서 시작하여
꼬마빌딩주 되는 현실적인 단계별 해결책
부동산 경매를 해봤다면 무조건 겪는 상황 하나하나에 대한 1대 1 맞춤 과외

현대인은 성공에 목말라 있다. 모두가 성공을 위해 미친 듯이 살아간다. 성공의 기준은 저마다 다르지만 빼놓을 수 없는 조건 중 하나는 물질적 풍요를 누리는 것이다. 대한민국에서는 부동산을 모르고 절대 부자가 될 수 없다. 하지만 이제 막 돈을 모으기 시작한 우리가 부자에게도 어렵기만 한 부동산 시장에 쉽게 뛰어들 수 있을까? 이 책은 부자를 꿈꾸는 이들을 위해 부동산에 대한 두려움을 떨쳐내고 돈의 노예가 되는 대신 돈을 지배하며 살 수 있는 방법을 차근차근 안내한다. 이 책을 통해 부동산 물건의 외관보다 내재적인 가치를 알아보는 눈을 갖고, 영리하게 출구전략을 실행해 나간다면 각자에게 맞는 소액으로도 충분히 꼬마빌딩주가 될 수 있다. 단 한 권을 읽더라도 현장으로 나가 곧바로 실천하게 만드는 이 책을 통해 지금 당장 무조건 이기는 부동산 경매를 시작해보자. 부동산 경매 유튜버 1등, 경매의 신 김상준과 함께라면 똘똘한 꼬마빌딩 건물주가 되는 것이 절대 허황되거나 거창한 일이 아니다.

목차

목차
들어가는 말
프롤로그

PART 01. 노예에서 벗어날 수 있는 투자 마인드, 부자를 배우자

가난에서 탈출하는 현실적인 방법
종잣돈으로 부동산을 구매하라
부자가 되고 싶다면 실행 가능한 파이프라인을 생성하라

PART 02. 왕초보도 마스터할 수 있는 실전 경매 권리분석

말소기준권리만 알면 경매 권리분석은 끝난다
임차인에 대항력 갖는 권리분석 30초 안에 확인하는 방법
법원에 제공되는 품질보증서를 체크해야 한다
특급비법, 가장 임차인 구별방법

PART 03. 소액의 종잣돈을 작은 회사에 취직시켜라

썩다리 빌라의 가치를 상승시켜 돈을 벌어라
재개발 및 재건축 호재가 있는 빌라를 공략하라
지분투자로 무조건 이기는 투자를 하라
비조정 지역 아파트 투자로 상승장에 합류하라

PART 04. 종잣돈 5억 원 모아 꼬마빌딩 건물주 되기 스타트 공식

꼬마빌딩 투자하기 전 알아야 할 기초지식
꼬마빌딩 출구전략을 통해 건물에 트렌드를 입히자
꼬마빌딩 투자 시 살펴봐야 할 레버리지 효과
경매로 꼬마빌딩을 구매할 때 주의해야 할 사항은?
왜 꼬마빌딩에 투자해야 하는가?
소액으로 투자할 수 있는 꼬마빌딩도 있다

PART 05. 꼬마빌딩 투자전략, 직접 실행해야 성공이 보인다

숨겨진 비밀을 알면 두 배 이상 가치가 높아진다
폐가 건물, 알고 보니 숨은 보물상자?
공장단지 소액투자 3,000만 원으로 취득 가능한 건물
다가구 경매 이것 하나면 노후준비 끝
꼬마빌딩, 소액투자로 500만 원 임대료 받는 방법

PART 06. 실전을 통해 얻은 꼬마빌딩 투자 노하우

쓰러져 가는 다가구 주택은 진흙 속의 진주
3억 원대 노후주택으로 5억 원 버는 방법
꼬마빌딩 무조건 1등 입찰가 선정 도대체 어떻게 할까?
꼬마빌딩 낙찰 후 악질적인 점유자와 만나다
꼬마빌딩 경매, 이것 하나면 노후준비 끝
작은 종잣돈으로 나만의 토지, 서울 성북구 나대지
작은 종잣돈으로 나만의 토지, 인천 연수구 나대지

PART 07. 꼬마빌딩 구매 후 법과 제도까지 관리하기

꼬마빌딩 보유하는 동안 세금 종류 파헤치기
꼬마빌딩 부동산 수익률 분석하는 방법
인테리어 사례, 꼬마빌딩 관리하며 가치 올리는 방법

PART 08. 디벨로퍼 과정, 꼬마빌딩을 직접 건축해보자

디벨로퍼 성공, 독산동 신축 이야기
디벨로퍼 성공, 인천 신축 이야기
디벨로퍼 성공, 서초구 신축 이야기

에필로그