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책소개

특별한 홍보도 없이 입소문만으로 알려진 책 한 권이, 절판 이후 그 가치가 더 올라가 정가의 10배 넘는 가격에 팔렸다. 투자자들 사이에 이 책을 구하는 방법이 공유되고, 책의 구매의사를 밝힌 이들의 정보가 중고 사이트에 오르는가 싶더니, 불법으로 복사한 책까지 나돌았다. 7년 전 저자의 예측이 현실이 되고 그가 주장한 방법대로 실천한 이들이 부를 갖춘 투자계의 고수로 등극했기 때문이다! 바로, ‘부동산투자의 정석’, ‘투자계의 고전’이라 불리는 《노후를 위해 집을 저축하라》 이야기다. 1년에 1채씩 20년 동안 20채의 부동산을 마련하여 노후를 대비하라고 권유하던 저자는, 7년이 지난 지금 부동산을 저축할 것이 아니라 이용하라고 주장한다. 《노후를 위해 집을 이용하라》는 대한민국 서민이, 대출 없이 소액으로 노후를 대비할 수 있는 가장 확실한 방법을 알려준다.

저자소개

부동산 가치투자자, 임대사업자, 투자연구가.
대학에서 의류직물학을 전공한 후 의류회사에서 일했다. 부푼 꿈을 안고 시작한 사업의 실패로 2003년 어려움에 직면했다. 가족과 떨어져 지방에서 취직해 낮엔 일하고 밤엔 책을 읽으며 ‘절대 망하지 않고 경제적 자유를 얻겠다’는 삶의 목표를 세웠다. 2005년부터 만 2년간 200권의 책을 읽고 부동산투자를 해법으로 결정한 뒤, 온·오프라인을 통해 투자 공부에 매진했다. 2007년 초부터 부동산을 매입하기 시작해 2년간 20채를 마련한 후 목표를 이루었다. 지금까지 800권 이상의 책을 읽으며 수많은 실전 투자를 통해 부동산의 흐름과 투자의 숨은 원리를 깨우쳤다.

2007~2009년의 투자를 정리하여 출간한 『노후를 위해 집을 저축하라』는 절판된 후 10배가 넘는 가격으로도 구하기 어려워 도서관에서 분실되는 책으로 유명했다. 2016년에 출간한 『노후를 위해 집을 이용하라』는 2016년 상반기 최고의 부동산 베스트셀러가 되었다. 현재 백화점과 재테크 카페에서 부동산 강의 및 세미나와 박람회 강연, 인터뷰를 통하여 하나님을 기쁘시게 하는 ‘건강한 부자’가 되는 꿈을 전파하고 있다. 네이버 블로그 ‘건강한 부자 www.bwk7.com’를 통해 독자와 소통하고 있으며, 부동산 임대회사 ‘베스트랜드’를 운영하고 있다.

목차

개정판을 내며 
시작하는 글 

1장_투자 필수 사회 

우리는 자본주의 사회에 살고 있다 
돈 걱정 없는 노후를 위해
저축의 힘을 믿으십니까? 
저축에 투자를 더하다 
사업 vs. 투자 
이미 로봇의 시대다 

2장_노후를 위한 최고의 투자처 

현금의 가치는 하락한다 
늘어난 인간 수명의 영향 
주식투자 vs. 부동산투자 
인구 감소가 부동산의 위기? 
빈부격차는 투자지식의 격차 

3장_부동산투자의 정석 

감소하는 중산층을 주목하라 
안정적인 임대수익 부동산의 조건 
땅투자의 허와 실 
상가투자는 위험하다 
반드시 알아야 할 수익률 
금리와 부동산 
수요와 공급 
전세가는 투자의 척도 
대출의 위험 
흐름을 파악하는 눈 
가치투자의 힘 
그들과 나의 목적은 다르다 
장기투자 vs. 단기투자 
세금의 문제 
전업투자의 시기 

4장_부동산투자 기록 

현장조사는 필수다 
전세가율이 높은 아파트를 찾아라 
역발상으로 투자하라 
경락잔금 대출을 이용한 무피투자 
전세금을 많이 올리고 싶다면 
유치권에 도전하다
부동산 흐름을 예상하라 
역세권과 부동산 가격 
임차 중개수수료는 누가? 
대단지 아파트를 잡아라 
가격 상승이 확실한 투자처 
지방 핵심 도시에 주목하라 
단점을 능가하는 강점이 있는가? 
중개소 사장과 친해져라 
오피스텔투자 괜찮을까? 
불경기에는 급매가 나온다 
현재, 과거를 돌아보며 

5장_부동산투자 실전 

투자 대상 어떻게 찾을까? 
지도를 곁에 두라 
현금 융통의 기술 
나 홀로 등기 
바보가 천재를 이기는 방법 
경험으로 얻은 지식만이 진짜다 
임대사업자가 되고 싶습니까? 
자산내역 정리하기 

6장_투자자의 삶 

부자란
진짜 부자의 조건
가치를 창조하는 지식 
제대로 신문 읽는 법 
믿음의 능력 
원더풀 월드 
정직과 투자 
나누는 삶 

마치는 글
부록_풍족한 노후를 위한 대안들