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책소개

“월급쟁이의 투자는 시장에 흔들리지 않아야 한다”
지금 당장 시작하는 부동산 투자의 정석

정년까지 살아남기만 하면 괜찮을까? 사치하지 않고, 허리띠를 졸라매서 꾸준히 저축하면 괜찮을까? 대한민국 월급쟁이는 스스로의 삶을 냉정하게 바라볼 필요가 있다. 월급인상률은 물가상승률에 턱없이 못 미칠 것이며, 한정된 월급으로는 생계를 꾸리기 버거울 것이다. 가장 기본적인 의식주를 비롯해 각종 비용을 제외하면 수중에 남는 돈은 말 그대로 ‘티끌’이다. 목돈을 모아 투자하고 큰돈을 벌었다는 이야기는 남의 일로만 느껴진다.

100명 중 99명은 안정된 삶에서 벗어나는 걸 두려워하는 일반인이다. 이들은 부동산 투자보다는 이율이 적더라도 안전한 예적금을 선호한다. 그러나 당신이 나머지 1명이라면 그런 안일함에서 벗어날 필요가 있다. 투자를 머나먼 세상의 일이라고 치부한다면 당신을 기다리는 건 불안정한 미래뿐이다. 그렇다면 어떤 투자를 해야 미래를 대비할 수 있을까? 해답은 부동산 투자에 있다. 자금의 규모는 중요치 않으니 돈을 모아 부동산 투자를 시작해야 한다. 부동산 투자는 당신이 월급쟁이의 한계에서 벗어날 수 있는 유일한 방법이다.

부동산 투자의 장점은 세 가지로 압축할 수 있다. 첫째, 부동산은 움직이거나 사라지지 않기 때문에 가치가 하락하는 일은 있어도 아예 없어지는 일은 없다. 주식 상장폐지처럼 그 대상 자체가 영원히 사라져서 가격이 존재하지 않게 되는 일이 없다. 금융자산처럼 가치평가에 따른 손실이 크지도 않다. 둘째, 부동산은 정보가 공유되고 있다. 국가기관에서 국토개발계획, 도시기본계획, 도시개발계획, 광역교통계획 등 각종 계획들을 공개적으로 발표한다. 모든 투자자에게 수익을 낼 수 있는 기회가 공평하게 주어지는 셈이다. 셋째, 회사 업무에 제약을 주지 않는다. 기초정보는 출퇴근 시 스마트폰으로 틈틈이 찾으면 되고, 임장은 주말을 이용하면 된다. 무엇보다 주어진 과제를 해결하기 위해 가설하고, 의문을 가지고, 보고서를 작성하고, 위기상황에 대처해야 하는 일련의 회사 업무가 부동산 투자에 도움이 된다. 월급쟁이로서 재테크 수단으로 부동산 투자를 택하지 않을 이유가 없는 것이다.

투자를 하겠다는 결심이 섰다면 명심해야 할 게 있다. 초반에 몇 번 성공과 승리의 달콤한 맛을 느꼈다고 직장을 떠나는 건 어리석은 짓이다. 직장을 그만두고 투자에 전념한다고 해서 더 높은 수익을 올린다는 보장은 없으며, 실제로도 경험의 함정에 빠져 손해만 보고 다시 직장으로 돌아가는 사람도 수없이 많다. 월급쟁이로서 안정적인 부동산 투자 수익을 내고 싶다면, 또는 안정적인 머니 파이프 라인을 구축하고 싶다면 이 책을 펼쳐라. 성공적인 부동산 투자로 향하는 길을 열어줄 것이다.

저자소개

학창 시절, 전셋집이 경매로 넘어가 보증금을 모두 날렸던 경험을 계기로 부동산 공부를 본격적으로 시작했다. 좌절하지 않고 식당 일과 건설 현장 아르바이트를 하면서 종잣돈을 만들었고, 이를 바탕으로 부동산 투자를 시작했다. 현재 대기업에서 건설사업관리 업무를 담당하고 있으며, 17년째 일주일 중 5일은 직장 생활을, 2일은 부동산 투자를 병행하고 있다. 그 동안의 부동산 투자 경험이 바탕이 되어 ‘월급쟁이도 부동산 투자로 부자가 될 수 있다!’라는 신념을 공고히 할 수 있었다. 직장 생활과 부동산 투자, 노후 준비까지 세 마리 토끼를 모두 잡은, 대한민국에서 몇 안 되는 월급쟁이 부동산 부자다.

주요경력
목원대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 
건설사업관리 특급기술자
(주)포스코A&C 하이테크CM그룹 차장
前) (주)한미글로벌 국내사업부 차장
前) DL이앤씨(주) 플랜트사업부 & 주택사업부 차장
前) 네이버카페 ‘월급쟁이 재테크 연구’(95만 명 회원) 부동산 대표 강사